Investissement : 2 pièces 47m² loué,
métro Liège - Paris 9e

EXCLUSIVITÉ – Paris 9e, métro Liège : 2 pièces 47 m² haussmannien, vendu loué, investissement patrimonial

À deux pas du métro Liège (ligne 13), dans une rue en impasse au calme absolu, découvrez ce charmant 2 pièces de 47 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un bel immeuble haussmannien de 1882 avec ascenseur.

Le charme intemporel de l’haussmannien

Ce bien séduit par le cachet authentique de l’ancien : un élégant parquet de Hongrie, de très belles moulures et une belle hauteur sous plafond de 2,81 m, qui confèrent à l’appartement un volume et un caractère rares. Niché dans une impasse, il bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’abri de toute nuisance, tout en restant au cœur d’un quartier vivant et prisé.

Un emplacement de premier choix

Le secteur offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports. La station Liège (ligne 13) assure une desserte rapide vers Saint-Lazare, l’Opéra et l’ensemble de la capitale : un emplacement stratégique, gage d’une demande locative soutenue et durable.

Une opportunité d’investissement patrimonial clé en main

Actuellement loué, ce bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu’en novembre 2028 et un loyer mensuel de 1 557 €. Une solution idéale pour un investissement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable, sans période de vacance locative ni recherche de locataire : vous alliez la pérennité de la pierre haussmannienne au cœur de Paris à un rendement attractif. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

En résumé

Type : 2 pièces

Surface : 47 m² loi Carrez

Étage : 1er

Immeuble : haussmannien de 1882, rue en impasse au calme

Charme de l’ancien : parquet de Hongrie, moulures, hauteur sous plafond 2,81 m

Annexe : une cave

Situation locative : vendu loué, bail jusqu’en novembre 2028

Loyer : 1 557,03 €/mois

Chauffage : électrique

DPE : classe F

Un bien de charme au cœur de Paris, alliant cachet haussmannien et solidité d’un investissement patrimonial. Une opportunité rare, à saisir rapidement !