Appartement familial 5
pièces RARE
Exclusivité, à BERCY PARC, résidence de 2005 au pied du métro Cours St Emilion. Appartement 4/5 pièces en étage elevé av...
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1 250 000€
5Pièces
3Étage
113 m²Surface
1Salle d'eau
electriqueChauffage
1Cave
2005Année de construction
7Nombre d'étages
EstOrientation
Performance énergétique
C
Classe énergétiqueConsommation énergétique
138 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre
5 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 450 € et 2 010 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2675E0254538A
À propos de ce bien
Exclusivité, à BERCY PARC, résidence de 2005 au pied du métro Cours St Emilion.
Appartement 4/5 pièces en étage elevé avec ascenseur, balcon et terrasse.
L'appartement béneficie de 3 orientations EST SUD OUEST, très lumineux et au calme.
Le bien a une surface de 113 m2 plus 15 m2 de balcon terrasse (pondéré à 40%) soit une surface totale de 119 m2.
L'appartement comprend une vaste entrée, un beau séjour orienté SUD OUEST avec une terrasse de 11m2, une cuisine dinatoire, trois chambres dont une parentale (avec salle de bain toilettes et balcon de 5 m2), une salle d'eau, un 2ème cabinet de toilette, dégagement, placard, buanderie.
Possibilité avec quelques travaux de créer une 4 ème chambre.
Le bien bénéficie d'un bon DPE C.
En sus une cave et un emplacement de parking en sous sol.
Les charges de copropriété sont relativement faible compte tenu de la résidence .
Elles représentent 3.350 E/ année.
Le chauffage est individuel electrique.
Un gardien est présent 6 jours sur 7.
La résidence comprends environ 80% de propriétaires occupants.
Produit extremement rare sur le secteur .
A visiter sans tarder .
Beaucoup de potentiel
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