2 pièces 41m² terrasse 25m²,
Gobelins - Paris 13e

EXCLUSIVITÉ – Paris 5ème , Gobelins : 2 pièces 41,5 m² avec terrasse 25 m², 3 expositions, standing

À proximité du métro Gobelins (ligne 7), découvrez ce ravissant 2 pièces de 41,5 m² Carrez, au sein d'une copropriété de grand standing avec ascenseur.

Une terrasse d'exception, sans vis-à-vis

Le principal atout de ce bien : une magnifique terrasse de 25 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur baigné de lumière. Bénéficiant de trois expositions et d'une vue dégagée sur la verdure, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre calme et verdoyant, rare à Paris.

Le confort d'un immeuble récent

Construit en 2007, l'immeuble allie prestations modernes et tranquillité. L'ascenseur, le standing de la copropriété et la qualité de la construction récente garantissent un cadre de vie confortable et serein, avec un excellent DPE classé C — une performance énergétique rare et recherchée.

Un emplacement idéal

Le quartier des Gobelins, prisé et vivant, offre à proximité immédiate tous les commerces, marchés, restaurants et espaces verts. À la charnière du 13e et du 5e, vous profitez d'un accès rapide au Quartier latin, à la Manufacture des Gobelins et à de nombreuses lignes de transport.

Précision sur la surface

La surface Carrez de l'appartement est de 41,5 m². À cela s'ajoute une terrasse de 25 m², dont la surface est pondérée à hauteur de 40 % pour le calcul de la surface habitable, soit 10 m² supplémentaires. La surface pondérée totale ressort ainsi à environ 51,5 m².

En résumé

Type : 2 pièces

Surface Carrez : 41,5 m²

Terrasse : 25 m² (pondérée à 40 %, soit 10 m²)

Surface pondérée totale : environ 51,5 m²

Expositions : 3 orientations, sans vis-à-vis, sur verdure

Étage avec ascenseur

Copropriété : grand standing, immeuble de 2007

DPE : classe C

Un bien rare, alliant extérieur généreux, luminosité et standing, au cœur d'un quartier recherché. À visiter rapidement !