2 pièces 37m² haussmanien, cave
- proche Nation

EXCLUSIVITÉ – A quelques mètres de la Place de la Nation : 2 pièces 37 m² sur cour, immeuble haussmanien, faibles charges

Dans copropriété de charme , découvrez ce charmant 2 pièces de 39,37 m²au sol et 36 m2 carrez , au 3e étage sur 5 d'un bel immeuble haussmannien.

Un emplacement idéal, au cœur d'un quartier vivant

Le bien bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de bouche, marchés, cafés, restaurants, écoles et espaces verts. Côté transports, vous profitez d'un accès exceptionnel grâce à la station Avron et au pôle Nation, qui dessert de nombreuses lignes de métro (1, 2, 6, 9) ainsi que le RER A : Paris et sa proche banlieue vous sont accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie à la fois animé et résidentiel, très prisé des Parisiens.

Un appartement clair et paisible

Exposé sur cour, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, à l'abri des nuisances de la rue. Sa configuration en 2 pièces en fait un logement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur toujours très demandé.

Le charme de l'ancien, dans une belle copropriété

L'immeuble haussmannien, élégant et bien entretenu, séduit par son cachet authentique. Point fort non négligeable : de très faibles charges de copropriété, gage d'une gestion saine et maîtrisée. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La cour extérieure permet par ailleurs le stationnement d'un vélo, un vrai plus au quotidien.

En résumé

Type : 2 pièces

Surface : 39,37 m² (au sol), 36 m2 Carrez

Étage : 3e sur 6

Exposition : sur cour, calme et clair

Annexes : une cave + possibilité de range-vélo dans la cour

Copropriété : immeuble haussmannien, faibles charges

DPE : classe E

Belle hauteur sous plafond ( 2M80)

Un bien de charme, rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Coup de cœur assuré !